もし、あなたの物件が
・立地もよく
・広さもあり
・機能もそろっている
にもかかわらず予約が取れない場合、あなたのリスティングページに問題があるのかもしれません。以前の記事でAirbnbはコミュニケーションの頻度などを評価する傾向にあると伝えましたが、ゲストが見る項目はそれだけではありません。今回の記事では、好条件にもかかわらず予約が取れないホストでもすぐに予約が取れるようになる4つのテクニックをご紹介します。
- プロフィール画像の工夫
あなたが民泊をつかって旅行に行くとして、宿舎を提供しているホストがどのような人か気になりませんか？海外からくるゲストも同じです。Airbnbでは情報がすくないため、多くのゲストがプロフィール画像であなたに対するイメージを作ります。そのため、親近感をもてるような写真者などをプロフィール画像にしておく必要があります。
- リスティング写真の改善
ゲストがお部屋の詳細を確認するかどうかはプロフィール画像と、リスティング写真で決めるといえます。そのため、きれいな写真で目をひくことが重要です。もし、あなたに自信がなければプロのカメラマンに頼んでもよいでしょう。それほど、影響力が強いものになります。
- 紹介文の編集
ゲストが宿泊先を決めるときに重要視する「Wifi」、「最寄駅からの距離」「空調」などの情報を紹介分の見やすいところに掲載することでゲストからの反応を得やすくなります。
- 見出しタイトルの工夫
SEO(Search Engine Optimization) と呼ばれる対策です。これは、検索情報を最適化することで物件を閲覧してもらう回数を増やす手法です。簡単に言えば、ゲストが部屋を検索するときにどのように検索するかを考えてタイトルをつけます。
これらの4つをしっかりとおさえて、改善を行うことであなたのリスティングページは確実に上位表示されるようになるはずです。SEO対策は写真撮影など、専門的な技術が必要な分野については、プロに依頼してもよいでしょう。ええ庵でも、ホスト向けにサービスを提供しているので興味があるかたはお問い合わせください。