Airbnbでホストを始めたい方必見!【ホスト登録】

民泊を始めたいけれど、具体的にどうしたらよいのかわからない人は多いと思います。そんな民泊初心者のあなたでもAirbnbで気軽にホストデビューするための方法をご紹介します。

 

これの記事を読めば、今まで全くわからなかったあなたでも1か月たったころには利益を上げ続けることができているはずです。

 

3か月後には、2つ目の物件をオープン。半年後には、民泊で得た収益で旅行に出かけたり、夢をかなえたりできるようになります。

 

そのためにも、まずは基本的なAirbnbの始め方を知っておきましょう。

 

ホストに登録する。

 

Airbnbでは、部屋を貸し出す人をホストと呼びます。

貴方もAirbnbで物件の貸出をおこなうことで「ホスト」と呼ばれることになります。

 

まずは、そのためにAirbnbのサイトに登録を行います。

 

 

リスティングの作成

 

次に、あなたの物件を紹介するページを作成します。このあなたの物件を紹介するページのことをAirbnbでは「リスティング」といいます。リスティングには、いくつかの情報が必要です。たとえば、キッチンを使用できるのか。新たーネット環境はあるか、宿泊可能人数。これらの説明文に加えて、部屋の写真を使用します。

 

予約設定

 

予約には、いくつかの種類があります。

・即日予約NO:ゲストがあなたに泊まりたい旨を伝え、あなたが承認することでゲストは予約をすることができます。

・当日予約OK:当日に予約が入ることを許可します。

・即日予約OK:あなたの承諾なしにゲストはすぐに予約をできます。

 

Airbnbでは、即日予約OKを進めていますが初めのときは即日予約はOffにしておくことがお勧めです。もし、都合が悪い日に予約が入りあなたから予約の取り消しを行ってしまうと、あなたの評価は下がり、今後予約が入りづらくなるため注意が必要です。

 

料金設定

 

お部屋の準備が整い、リスティングも作れて来たら最後に料金を設定します。その際、料金設定に役立つツールもAirbnbが提供しているので、使用してみてください。ここまでくれば、準備は整いました。最後に、「公開する」のボタンを押せば、あなたは1ホストとしてデビューすることができます。公開してからが本番ですので、しっかり準備をして立派なホストとしてゲストさんを迎え入れるようにしてください。そのほかにも、始める前に知っておくとよいことを紹介しているので下記の記事からご覧ください。

Airbnb初心者必見!最初に確認すべき5つのチェック項目

不動産の新たな運営方法として注目されている民泊。

その代表的な登録サイトが「Airbnb」です。

 

誰もが簡単に始められるのが魅力の一つですが、

はじめ方を間違えればまったく収益が上がらない事態にもなりかねません。

 

実は、多くの人は簡単に収益が上がると勘違いして大きく損失を出しています。しかし、一度うまくいけばそのあとも継続してうまくいくのがAirbnbの特徴です。

 

 

それでは、それはどこで決まるのか?

 

 

それは、サイトに物件を登録する前の段階で決まっています。

 

 

だからこそ、今回の記事ではあなたが収益をうまくあげられるようになるためにAirbnbを使う前に知っておくべき5つのチェック事項を紹介します。

 

 

  1. むやみにサイトに物件情報を登録しない。

 

一番大切なことなので、最初にご紹介します。

物件を用意してすぐに掲載しようとするのは避けてください。

 

なぜなら、あたらしく物件を登録したときAirbnbが物件を「優先的に検索上位に表示させるから」です。

 

だからこそ、登録した時点での完成度が重要になります。

 

 

  1. 部屋のサイズと収容人数に気を付ける

 

Airbnbのサイトで実際に検索をかけてみたことはありますか?

もし、検索したことがなければ一度してみてください。

 

実は、1Rや1Kなどの部屋は多く存在しています。いわばライバルが多い状態なのです。それに対して6名以上を収容できる物件の数は少ないためライバルが少ない状態です。

 

もしあなたが、これから物件を探す場合はサイト上でライバルの数を確認してみてください。

 

 

  1. 今すぐ予約は設定しない。

 

Airbnbのシステムの中で「今すぐ予約を受けつける」という項目があります。Airbnbでは、今すぐ予約を受け付けるがおススメされていますがこれは避けた方が良いでしょう。

 

なぜなら、1度でもキャンセルが発生した場合あなたはスーパーホストになることが着なくなるからです。そうなると、予約は全く入らなくなります。

 

だからこそ、最初のうちは「今すぐ予約を設定しない」ことが重要になります。

 

 

  1. 最初の10件は安くして最高のおもてなしを

 

そもそも、レビューがないうちは予約が取りづらい状態です。しかし、良いレビューが増えれば自然に予約が入ってくるようになります。

 

そのためにも、最初の10件は料金を安めに設定し最高のおもてなしをするようにしましょう。そして、できるだけ会うようにするのも大切です。

 

基本的に会えば会うほど、相手はあなたに親近感を持ちます。そのようにすることでいいレビューを集めることができます。

 

 

  1. すぐに返答することを意識する。

 

スーパーホストになるための条件に「新規問い合わせに24時間以内に返答」する。という項目があります。それはもちろん大切なのですが、それ以外の返答もできるだけ早くするようにしましょう。

 

質問に対する返事が早いほど相手はあなたに信頼感を覚えます。

 

 

まとめ

 

さて、今回の記事では今からAirbnbを始めようとしているあなたに覚えておいてほしい5つのことをお伝えしました。このほかにも重要なことはいくつもありますがまずはこの5つを意識しておいてください。

ジャンカラ、リニューアルオープンで訪日外国人呼び込み  

 

東愛産業株式会社のTOAI GROUPは、ジャンボカラオケ広場(通称:ジャンカラ)の京都河原町六角店をリニューアルした。同店は24時間利用可能でアメニティには歯ブラシヤ、シェイバー、毛布があり利用者はリラックスして過ごすことができる。また、今回のニューあるオープンではハンモックも導入させた。

 

同店は受付メニューを外国語対応にするとともに、海外クレジットカードへの対応、カラオケガイドの多言語表示を可能にすることで訪日外国人にも利用しやすい環境を整えている。

 

日本発祥のカラオケは海外でも人気になっている。東南アジアでは、カラオケボックスが作られており本場日本でのカラオケ体験を希望する訪日外国人も増える見通しだ。

 

【外部リンク】

TOAI GROUP プレスリリース

https://www.atpress.ne.jp/news/106183

 

インバウンド向けオウンドメディア「HIRAMEKI experience」はリテラシー不要のWebサイト制作サービス

トライベック・ストラテジーはインバウンド・マーケティング・ツールである「HIRAMEKI experience」のサービスを提供開始しました。このサービスは企業が個人とコミュニケーションをとる際に必要不可欠となる、「企業サイト/採用サイト/キャンペーン・ページ/ランディング・ページ」などを含むオウンド・メディアを作成することができる。

 

ユーザーのネットリテラシーに関わらず容易に作成できるのがHIRAMEKI experienceの特徴となっている。となっている。具体的には構成などを4つのステップで完了すればWebサイトの構築が完成し、デザインのテンプレートも充実している。費用は、初期費用無料、月額料金7万9800円(税別)となっている。

 

 

【外部リンク】

マイナビリンク

http://news.mynavi.jp/news/2016/06/01/151/

 

 

ジャンカラ、リニューアルオープンで訪日外国人呼び込み

 

東愛産業株式会社のTOAI GROUPは、ジャンボカラオケ広場(通称:ジャンカラ)の京都河原町六角店をリニューアルした。同店は24時間利用可能でアメニティには歯ブラシヤ、シェイバー、毛布があり利用者はリラックスして過ごすことができる。また、今回のニューあるオープンではハンモックも導入させた。

 

同店は受付メニューを外国語対応にするとともに、海外クレジットカードへの対応、カラオケガイドの多言語表示を可能にすることで訪日外国人にも利用しやすい環境を整えている。

 

日本発祥のカラオケは海外でも人気になっている。東南アジアでは、カラオケボックスが作られており本場日本でのカラオケ体験を希望する訪日外国人も増える見通しだ。

 

【外部リンク】

TOAI GROUP プレスリリース

https://www.atpress.ne.jp/news/106183

 

ピーク目前!訪日外国人が多い月は

訪日外国人のピーク目前!7月が勝負

 

全体でみると閑散期にあたる5月6月を抜けると、繁忙期の7月に入ります。

7月は全体で見ても旅行客が最も多いシーズンとなります。8月や9月に入るといったん訪日外国人の数は落ち込む傾向にあるためインバウンド消費を狙う場合に必ず押さえなければならない時期になります。

 

 

紅葉の10月、桜の4月も順調

次のピークとなると、紅葉のシーズンである10月と桜のシーズンである4月です。

特に今年度の売り上げを伸ばすという点では、7月にインバウンド向けのサービスの試行錯誤を重ね、10月には確実にヒットできるようにしておく必要があります。

 

 

リアルとオンラインの両方が鍵

近年、日本通とよばれる日本旅行のリピーターが増加しています。その数は、全体の6割。このリピーターオフラインからオンラインにつなぎ、次回の訪日時にもよってもらうようにする工夫が必要となります。また、インバウンドにおいて集客は最も重要で困難な課題となっていますが、これは事前にオンライン戦略を強化しておく必要があるでしょう。

 

ええ庵では、オンライン集客などの方法について、コンサルティングも受け付けています。集客でお悩みの方はお問い合わせフォームからご連絡ください。

 

 

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ピーク目前!訪日外国人が多い月は?  

 

訪日外国人のピーク目前!7月が勝負

 初心者

 

全体でみると閑散期にあたる5月6月を抜けると、繁忙期の7月に入ります。

7月は全体で見ても旅行客が最も多いシーズンとなります。8月や9月に入るといったん訪日外国人の数は落ち込む傾向にあるためインバウンド消費を狙う場合に必ず押さえなければならない時期になります。

 

 

紅葉の10月、桜の4月も順調

紅葉

次のピークとなると、紅葉のシーズンである10月と桜のシーズンである4月です。

特に今年度の売り上げを伸ばすという点では、7月にインバウンド向けのサービスの試行錯誤を重ね、10月には確実にヒットできるようにしておく必要があります。

 

 

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テスト

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